西安商业在经历了2018年的项目井喷之后，2019年似乎整体进入了调整期。而就在这平静之中，今天在曲江W酒店的召开的立丰城市生活广场的招商发布会，引发了新灵兽对它的期待。

西安立丰企业发展投资（集团）有限公司 总裁 颜乐先生

有人依托商圈，有人缔造商圈

在从事商业地产22年之后，立丰又再一次的挑战自己——2019年12月20日，立丰城市生活广场即将开幕。

立丰城市生活广场区位

首先，在体量上占据优势。25万平商业综合体，由16万平全业态购物中心及4层商业街、2幢LOFT超高层创意办公、1幢甲级写字楼、3幢住宅等物业形态。将商业、商务办公、居住这几种不同功能结合，打造成一个多功能、高效率的城市核心建筑群。

而这种大体量，也将帮助立丰在之后营造出更好的消费环境、更多可能的品类引入、更有趣的品牌组合，提供了足够的底气。

独特设计，探索商圈空白

项目从B2层到屋顶，通过不同楼层的设计方案，为消费者营造出一种由下至上、层层探索的时空错觉。

立丰城市生活广场外立面效果图

陆家嘴中心 L+MALL

Galeries Lafayette shanghai

立丰城市生活广场也不例外，通过三大中庭打造时空之旅。项目入口处的顶部采用钢结构打造星球艺术装置，结合LED互动屏幕，形成空间主题IP；在二号中庭的顶部将会通过装置艺术结合时空曲率概念，营造出璀璨星河；三号中庭则采用了未来生命之树的造型，不但是强烈辨识度的记忆IP，还兼具着引导垂直客流的功能。

三大中庭主题

在每层楼的打造上，同样延续了这种时空之旅的设计理念。通过未来感的打造，提升零售楼层的辨识度，给顾客营造出具有记忆的视觉冲击力：例如一层不规则的镜面不锈钢设计，打造出盗梦空间般的时空隧道感；又如二层“四维幻想”，通过顶面镜面不锈钢设计，营造出一种悬浮于空中的镜像空间，激发消费者内心的好奇心。

楼层效果图

楼层效果图

负一层也将这种原始感进行渗透，打造出史前市集，将顾客带往时光旅行的隧道，探索远古穿越未来，增加该楼层的趣味性。

楼层效果图

除此之外，超人性化的服务也是立丰此次的重点，超VIP会员中心、客户服务中心、超级母婴室、智能停车场、人脸识别寄存服务、3公里免费配送服务、宠物寄存等等人性化服务理念，也将融入在立丰城市生活广场之中。

西安润弘商业运营管理有限公司 总经理 李俊彬女士

时光旅行的设计元素也将在母婴室、卫生间等服务设施上体现。

母婴室&儿童卫生间效果图

拒绝商业“套路”，打造独特生活体验

项目在围绕着“生活社交中心”的理念上，招商品类占比并未完全的照搬4321的传统黄金比例，而是通过提升体验业态占比，希望打造出更具有活力与社交属性的都市生活第三空间。

楼层业态及占比

围绕着这样的比例，立丰城市生活广场带来了不少品牌惊喜。20%西安首进品牌，打造多“首”家概念。

听起来不错。

西北首家购物中心室内动物园——潘多拉珍奇动物园的入驻，将会带动立丰整体项目活力。据发布会现场潘多拉珍奇动物园的负责人讲述，“潘多拉—珍奇动物园”将专业打造以热带丛林动物为主的丛林区、以非洲戈壁或沙漠气候动物为主的荒漠区、 以海洋动物为主的海洋区多个主题区域，每个主题区域将根据相应气候及自然环境做场景设计展现，使游客有身临其境的体验感。

将会有十五大类，上千种萌宠在此汇集，让大小顾客近距离的感受到神奇的动物世界。除了观赏之外，科普体验、互动教学等发散模式，更增加了该区域的参与度。

潘多拉珍奇动物园效果图

前段时间去苏州中心，感慨大体量购物中心对于业态品类引进的先天优势，项目内的马场就是当时非常令人震撼的业态。

苏州中心室内马场

这次立丰也将室内马场带到西安，小马汇俱乐部将与立丰共同打造西安最大的购物中心室内马术馆。据悉，标准马术场地、标准小马马房，马术装备鞍具室，马匹清洗区，医护区等功能区一应俱全，而马匹种类也非常丰富：威尔士pony马，英格兰设特兰矮马，国产德宝矮马等各类适于儿童骑乘马匹。

相信这家以青少年马术培训、教、骑乘为一体的综合型纯室内马术练习场，在开业之后将会非常有趣。

小马汇俱乐部效果图

印度瑜伽大师弟子 孙梦高级双星导师,理疗瑜伽师,能量流,冥想瑜伽。2006年9月接触并习练瑜伽，07年获得亚太瑜伽协会瑜伽导师培训证书并参多次参与千水莲瑜伽新馆前期课程督导工作。2010年跟随资深瑜伽导师刘娅丽完成系统阴瑜伽与。

在快时尚方面，立丰的选择非常谨慎又有着自己的考虑，选择了三大快时尚品牌中去年唯一一个保持持续增长的品牌——优衣库。

据讯销集团发布的2018财年表示，优衣库海外市场全年度收益同比增长26.6%，为8963亿日元——这是首次优衣库海外市场收益总额超越日本，以中国为首的大中华市场已经成为优衣库海外市场的主要推动力。立丰城市生活广场的优衣库也非常看中此区域未来的发展，将会在在这里打造出西北首家双层旗舰店。

优衣库立丰城市生活广场店效果图

除了优衣库，零售方面鹿岛也将开出西北首家生活体验店。

两个我都去过，千水莲我试过3节课，名字都不一样但内容没什么不同；所以我又去S&E试了试，但他们那里只能试一节，如果要再试就非得让我办张周卡，但后来我办了张年卡，周卡的钱她们也给我退了还挺好的。.

儿童业态也是立丰的重点，在儿童的楼层也将会围绕着丝绸之路的探险之旅进行设计，从意大利到；希腊、土耳其、敦煌再到长安，整个楼层就如同一张藏宝图一样，带小朋友们探索其中。

楼层效果图

儿童楼层的品牌除了孩子王、芝麻街英语以及部分儿童零售之外，这次立丰还引进了西北首家体验式儿童教育综合体——海豚国际儿童之家。

海豚国际儿童之家效果图

影院方面，这次立丰城市生活广场也给西安消费者带来了全新的观影视觉体验。西北首家越界影城将会引进西北首家IMAX激光2.0系统。区别于西安现有的数字IMAX系统，激光IMAX系统将会在音效、清晰度、对比度、亮度上更加出色。

在配合高新客群的需求，立丰也将与中健银座打造出西北首家购物中心配套泳池健身中心。

除此之外，以下是发布会上立丰城市生活广场带来的其他品牌：

其他的补水，千水莲是真的垃圾，欺骗员工，欺骗顾客，百分百的无良商家，你去企查查看看，他们老板关联的那么多家不同马甲的健身公司，其中的猫腻显而易见。不知道噶了多少小韭菜了。还没有倒闭只能说他们的律师厉害。

主次力店

永辉超市、越界影院、优衣库、Kerr&kroesK 天猫智慧门店、中健银座、孩子王、麦颂KTV、闪电部落等。

零售品牌（部分）

成都千水莲瑜伽健身服务有限公司是2018-01-03在四川省成都市注册成立的其他有限责任公司，注册地址位于成都高新区交子大道233号附207号。成都千水莲瑜伽健身服务有限公司的统一社会信用代码/注册号是91510100MA6C8UBD0J，企业。

MISSSIXTY、LACOSTE、SEAN BY SEAN、MO&CO、little mo&co、SKECHERS、单农、N-ONE、ochirly、伊芙丽、ANYSPOOR、JS、JNBY、MM麦檬、NIKE、NIKE KL、adidas、三叶草、nike kids、adidas kids、jnby by JNBY、mini peace、little mo&co、周大福、潮宏基、巍雅斯名表 、多走路、屈臣氏、三只松鼠、华为体验店、小米之家等。

体验业态品牌（部分）

潘多拉珍奇动物城、小马汇马术俱乐部、小白兔口腔、千水莲瑜伽、千悦星电竞、娇莉芙、海豚国际艺术中心、芝麻街英语、美巴比、CIT美发等 。

餐饮品牌（部分）

海底捞、星巴克、西贝、小吊梨汤、梅築、遇见长安、浅葱小唱、宽窄巷、捞王、太二酸菜鱼、奈雪の茶、KFC、必胜客、汉堡王等。

机构网址：北京美丽峰汇瑜伽 校区分布：培训总部（万科校区），佳莲校区。学员评价：老师很认真，经验很丰富，教学环境也不错。4、北京千水莲瑜伽 机构 评分：环境4分 师资4分 服务4分 效果4分 机构网址：北京千水莲瑜伽 。

部分品牌展示

通过这次发布会，可以看来立丰在选择的时机也非常巧妙。2019年新开业项目中，从目前曝光出来的信息来看，不论是体量、理念还是品牌，几乎没有可与之竞争的商业项目。

在这样的环境下，立丰最终是否可以给西安商业带来一些惊喜，或者是否可以再次像07年一样缔造出区域级的商圈？我们12月20日见分晓。